Если в перекрытии между этажами течет труба

Течет по канализационной трубе с перекрытия между этажами, кто должен устранять проблему?

Общая канализационная труба, так называемый стояк, находится в ведомстве управляющей компании или другой компании, которая обслуживает ваш дом. Все течи, не зависимо от того, течёт труба в перекрытии или течь на вид,у должна устранять управляющая компания, именно в вертикальном стояке, до разводки. Даже и в месте разводки надо смотреть по факту, если проблема исходит от стояка, тогда меняют за свой счёт.

Чтобы устранили течь, необходимо подать заявку в управляющую компанию по телефону, либо самостоятельно приходите к диспетчеру, на устранение течи. Управляющая компания отправляет своих сантехников, которые должны полностью, не только устранить течь из трубы, но также и заделать в последствии места вокруг трубы.

В моём случае алгоритм был такой: я направился в управляющую компанию, мой вызов приняли, сделали запись в своём журнале, через 2 дня пришел сантехник, оосмотрел и назначил время ремонта, договорившись с соседом сверху.

Сантехники пришли со своим инструментом, перфоратором раздолбили вокруг канализационные трубы всё перекрытие, вырезали кусок чугунной трубы и вставили его на место новый кусок из пластика. сказали, что чугун они уже давно не ставят.

Объявили, что завтра придут строители, чтобы заделать перекрытие. Так оно и вышло, на следующий день пришли 2 строителя со своим цементным раствором, своими строительными инструментами, заделали полностью всё дыры, которые разрушили сантехники и предложили покрасить. Лично я отказался от окраса так как ставил подвесной потолок, сам потом обмазал вокруг остатками краски, а сосед сверху просто нанес краску на место стыковки после ремонта.

Ни я, ни сосед сверху ничего не платили, подписали только определенные бумаги. Как сказали в управляющей компании, эта работа проводится за счёт средств капремонта или что-то типа этого, из какого-то накопительного фонда.

В последствии пришлось на место пластиковой трубы установить шумоизоляцию, так как появились громкие звуки слива канализации. Но и даже после обмотки шумоизоляцией, полностью звуки не ушли.

Источник

Если у соседей потекла труба в перекрытии и ук необходим доступ через нашу квартиру, где все сухо.

Если у соседей потекла труба в перекрытии и ук необходим доступ через нашу квартиру, где все сухо. Кто будет возмещать ущерб по демонтажу инсталляции покупки новой плитки, оплаты рабочих для монтажа после вскрытия? Какие документы необходимо собрать собственнику для подтверждения ущерба? Встаёт ли суд на сторону жильцов и взыскивается ли реально ущерб с ук?

Ответы на вопрос:

Об этом заранее нужно договариваться с УК. Если вы установили короб и закрыли общую трубу. Ваши действия незаконные (самоуправство) и никто вам не возместит ущерб.

Первое пишите заявление почему ук не может отремонтировать трубу. Без доступа вашу квартиру на праве собственности. Без решения суда о необходимости доступа. Под роспись и до получения ответа можете не кого не пускать. До решения суда

Труба в перекрытии относится к общему имуществу дома.

Поскольку чеков у вас не сохранилось. Вы делаете фотографии и с двумя свидетелями акт о том что на коробе была плитка шт. по рыночной стоимости на сумму.

Похожие вопросы

Лопнула труба в перекрытии между жилыми этажами в санузле. В доме с ТСЖ. Дом монолитный и по проекту для доступа к стоякам предусмотрены только ревизионные люки, сама стена из пеноблоков. Через люки добраться до перекрытия ни с верхнего, ни с нижнего этажа невозможно. Необходимо ломать стену в ванной верхней или нижней квартиры, чтобы получить доступ к перекрытиям. Кто должен оплатить стоимость восстановительных работ по демонтажу стены и восстановлению ремонта? Какая из квартир (верхняя или нижняя) обязана разрешить демонтаж стены и обеспечить доступ к трубам в перекрытии?

У меня в ванной комнате дорогостоящий ремонт все трубы поменяны но соседи сверху не меняли. Теперь сменился собственник квартиры сверху и говорит что у него течёт труба в перекрытии. Теперь я должна разломать плитку и предоставить им доступ к трубе кто должен возмещать затраты на ремонт ванны?

Живу на 1 этаже, в углу появилась плесень. Пришли с ТСЖ, посмотрели у соседки сверху, все чисто и сухо, решили, что прорвало трубу в перекрытии между первым и вторым этажом. Надо менять трубу, сосед сверху не дает доступа к трубе, точнее дает, но требует предварительно компенсировать ему ущерб, за разбор и восстановление кухни. Как я понимаю, по закону он обязан предоставить доступ к общедомовым коммуникациям. Вопрос: Кто должен подавать на него в суд? Я как жилец, или люди из ТСЖ? Ведь доступ к трубе не мне нужен, а ТСЖ для замены данной трубы!

Лопнула труба с горячей водой в перекрытии, затопило соседа с низу, у нас все сухо. Сосед просит возместить ущерб, правомерно ли это? И кто несёт ответственность за трубы в перекрытии?

Во время капитального ремонта, работники просят доступ к трубам водоснабжения, чтобы в ванной запустить отопление от них. Трубы находятся за стеной, на которой установлена плитка (не короб). Монтаж и демонтаж плитки должен обеспечивать я, как собственник, или компания, которая проводит капитальный ремонт?

Для ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?

Дом на гарантии на кухне потекла труба полипропиленовая горячей воды в месте соединения пайки о чем есть комиссионный акт обследования отдела гарантийного обслуживания. Для доступа к трубе необходим демонтаж кухонного гарнитура и демонтаж части стены т.к. через ревизионный люк работы произвести невозможно. Кухонный гарнитур находится на гарантии самостоятельно демонтировать его нет возможности отменят гарантию. Для демонтажа вызвана бригада от производителя кухни чтоб не потерять гарантию, соответственно работы по демонтажу и монтажу платные чеки акты выполненных работ прилагаются. Могу ли я взыскать с застройщика сумму затраченную для демонтажа и монтажа кухонного гарнитура? Спасибо!

Источник

Если в перекрытии между этажами течет труба

70% жилого фонда России построено еще в советское время, поэтому износ коммуникаций в многоквартирных домах — случай частый и повсеместный. Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в межэтажном перекрытии и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир.

О ситуации в целом

Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях.

Дать течь могут канализационные трубы, трубы отопления, стояки. Точную причину установят специалисты управляющей компании. А дальше возможно два варианта развития ситуации.

УК работает только с пострадавшей квартирой. Устранить протечку удается через потолок (стену). «Выясняют отношения» две стороны — собственник и управляющая компания.

К коммуникациям можно подобраться только через квартиру сверху. Для этого там поднимают пол или разбирают стену. А значит, в деле участвует уже третья сторона.

И вот второй вариант всегда вызывает гораздо больше вопросов, чем первый. Это и понятно. Жильцам этажом выше, где все визуально в порядке, совсем не хочется нарушать свой комфорт и делать незапланированный ремонт. Еще хуже — если ремонт только закончен и «все повторится сначала».

Что надо знать собственникам обеих квартир

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.

Однако жильцов интересуют и другие вопросы — кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб? Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред. Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст.1064.

Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания. В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд. Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать. Он вправе предъявить материальные претензии к УК по окончании ремонтных работ.

Для получения компенсации за работы в квартире, собственник должен:

• Зафиксировать место протечки из-за которого произошел потоп (для доказательства, что это общедомовое имущество)
• Получить акт выполненных работ в УК
• Оценить ущерб (пригласить независимого оценщика, провести экспертизу)

Подтвердить материальные претензии можно и по-другому — предоставив чеки на стройматериалы и договор с ремонтной бригадой с указанием суммы, которые сохранены с момента последнего ремонта в квартире. Это особенно актуально, когда ремонт свежий.

Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней. Если компенсация не получена, подается исковое заявление в суд.

Спорный случай

Бывает так, что соседи с нижнего этажа идут на принцип, отказываются обращаться в управляющую компанию и требуют денег с верхней квартиры. Причем суммы завышают в несколько раз. Выход здесь один — начинать официальное разбирательство и в судебном порядке доказывать, кому принадлежит протекающая труба, кто следит за состоянием этого участка и обязан возместить денежные затраты на ремонт коммуникаций и помещений.

Источник

Течет стояк в перекрытии

Течет стояк в перекрытии между этажами кто несёт ответственность.

Течет стояк в перекрытии сверху. У соседей выше этажом на полу все суха. Кто должен возместить ущерб от протекания в перекрытии? Заранее спасибо.

Ук хочет поменять стояк канализации, но требуют оплаты за снятия и установку обратно унитаза и подключения моих канализационных труб к стояку обратно. Течёт в перекрытии между моим и нижним этажом. Правомерно ли требования?

Живу на 5-ом этаже 9-этажного дома, собственник квартиры. Течёт стояк холодной воды-сочится тонкая струйка из перекрытия сверху (у соседей сверху сухо). Кто должен ремонтировать стояк — я или ЖЭУ? И если рванёт и затопит меня и соседей снизу, кто должен будет оплачивать ремонты квартир? Ещё раз-течь в перекрытии сверху (вне квартиры).

За чей счет должно производиться замена канализационного стояка, если течет в перекрытии между квартирами. ЖЭУ утверждает, что за счет хозяина квартиры сверху, т.к. это их стояк. Квартиры в собственности. Многоквартирный дом на балансе ЖЭУ-5.

У меня квартира на 6 этаже, я хочу поменять стояк, т.к. как у меня течет с потолка в туалете и ванной. Соседи сверху на 7 этаже не разрешают мне раздолбить подход к стояку, т.к. у них не течет (все сухо), а протекает где-то в плите перекрытия. Сантехник объяснил, что без входа к ним опрессовать и заменить стояк не получиться. Как поступить в данной ситуации?

Течет стояк холодной воды в туалете. Нужно менять, залезая под перекрытие. Соседи против. Возможна аварийная ситуация. Управляющая компания бездействует. Что делать?

Квартира. Труба стояк хол. воды В перекрытии проржавел и течёт, стоит хомут, вот-вот прорвёт, а Соседка сверху не пускает, хочет чтобы весь стояк КВ в ее квартире заменили. Какие меры можно предпринять?

В какой срок, после подачи заявки, управляющая компания обязана поменять стояк горячей воды (он течет, а муфты сантехники ставить отказываются, боятся, что труба лопнет в перекрытии)

У содей сверху течет стояк в ванной, нужна замена. УК утверждает, что нужно врезаться через нас, так как течет в перекрытии. У нас ремонт, трубы под кафелем. Они заставляют нас ломать плитку, искать мастера самостоятельно и самим все оплачивать. Наши действия?

Ситуация такова, течет стояк в перекрытии, сосед отказывается предоставлять доступ. Что мне делать в этой ситуации, сегодня вода сочиться, а завтра может и прорвать. Обращались и в ЖЭК и в городскую аварийную службу. Аварийная служба отключает стояк, ЖЭК включает. Какие мои действия?

От стояка отходят трубы к нам в квартиру. Одна из труб течет прямо где кран для перекрытия воды. Дальше идет наш счетчик. То есть получается течет до счетчика. Встал вопрос чья труба течет. Моя или за нее управ. Компания отвечает? Заранее спасибо.

Течет канализационный стояк в месте стыка в межэтажном перекрытии. У соседей сверху все трубы заделаны. Короб разбирать отказываются, предписания ЖЭУ не выполняют. Согласны разобрать короб только с составлением акта ЖЭУ, при условии что все будет восстановлено за счет ЖЭУ. сегодня вызвала аварийку, перекрыли стояки горячей и холодной воды. Что делать дальше? Возможно как-то обойтись без судов?

Течёт стоят в перекрытие между полом топит соседку с низу вызывали сантехника сказали надо ломать пол и говорят чтоб мы ломали как быть и что делать?

У нас в квартире течет стояк, но не известно какой (канализации, холод. Воды или сушитель). течет с потолка, где проходит стояк. Кроме этого треснут тройник фановой трубы. Выше этажом все сухо. Трещины не видно, видимо она образовалась где-то в перекрытии. Дом старый, 70-х годов постройки. Стояки не менялись. Срок эксплуатации насколько я знаю истек. Обращался в ООО ЖКХ без письменного оформления заявки. Пришли, составили акт. после пришел сантехник, развел руками, боится трогать стояк. Говорит, нужна замена начиная с подвала. Назвал цену — примерно 20 т.р. с квартиры. Этажей в доме 5. в 2 х квартирах живут бабушки, не способные оплатить. Течет обильно, скоро сталактиты образуются как в пещере. Начинает гнить стена. Что делать в этой ситуации? Кто должен оплатить замену стояков?

Живем на третьем этаже в служебной квартире. Течет стояк в перекрытии. У нас в квартире сухо. Топит 2 и 1 этажи. Мы самостоятельно за свой счет заменили все коммуникации и сантехнику в ванной и туалете, кроме стояка. Сделали ремонт, зашили в короб стояк (плитка) с доступом к запорным устройствам. На данный момент, чтобы произвести замену стояка УК предписывает нам самостоятельно разобрать короб, демонтировать унитаз для замены стояка и далее мы самостоятельно должны будем заново проложить всю подводку (металлопластик на горячую и холодную воду, канализационные трубы). Правомерны ли действия УК, если мы итак за свой счет заменили всё когда нас вселили в «бомжатник».

Течет канализационный стояк в перекрытии между моей квартирой и квартирой ниже, приходили сантехники из управляющей компании, сказали что заманят стояк но нужно будет убрать унитаз и несколько плиток. У меня в сан узле свежий ремонт, вопрос в том за чей счёт будет ломаться, а за тем восстанавливаться это самый ремонт?

Течет стояк в ванной. Соседи сверху поставили нержавейку, сварной шов где-то в перекрытии. ЖЭК отказывается заниматься ремонтом, аргументируя тем, что нержавейкой они не занимаются.

В добавок соседи против ремонтных работ. Как быть — кто должен чинить и как заставить соседей?

Источник