Что делать если собственник газовой трубы не дает согласие на подключение?
Для того что бы провести газ необходимо получить технические условия на подключение в АО «Мособлгаз», АО «Тулагоргаз» или в иных аналогичных компаниях. Однако газораспредительная компания не всегда готова проводить ветку от своих мощностей, так как это будет приводить к запараллеливанию газовых сетей с уже имеющимися. Поэтому газораспредительная компания может предложить осуществить подключение к уже имеющимся частным газовым сетям. Эти газовые сети могут принадлежать как организациям, так и физическим лицам. Как правило, это именно физические лица, условно сосед Иванов. Но для такого подключения необходимо получить письменное согласие соседа Иванова. Кто – то дает такие согласия бесплатно, а кто-то требует деньги. Если сумма вознаграждения вменяемая вопрос решается, и юридическая помощь не нужна. Но иногда собственник просит очень значительные суммы, явно не адекватные, и возникает конфликт. Согласие от собственника нужно, а его нет? Что делать? Обращаться в суд.
В судебной практике сложился единообразный подход, который основан на следующем:
Согласно ст. 27 федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «О газоснабжении в Российской Федерации», организации — собственники систем газоснабжения обязаны обеспечить, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, недискриминационный доступ любым организациям, осуществляющим деятельность на территории Российской Федерации, к свободным мощностям принадлежащих им газотранспортных и газораспределительных сетей в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Предназначенный для транспортировки указанными организациями газ должен соответствовать требованиям, утвержденным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Под доступом понимается право организации на получение услуги по транспортировке газа по местным газораспределительным сетям (пунктом 3 Положения об обеспечении доступа организаций к местным распределительным сетям, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1370).
В соответствии с действующим законодательством не предусмотрены какие-либо особенности подключения объектов капитального строительства к сетям газоснабжения с использованием газопровода, принадлежащих физическим лицам, по сравнению с использованием газопроводов, находящихся в собственности юридических лиц, так как они, в силу общих положений ГК РФ занимают равное положение на рынке предоставления услуг в сфере газоснабжения. В связи с чем, статья 27 федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «О газоснабжении в Российской Федерации» подлежит применению по аналогии Закона. Из указанных правовых норм следует, что собственник газораспределительной сети не может отказать в доступе к сети газоснабжения путем транспортировки по ней газа, предназначенного потребителям, при наличии технической возможности.
Как указано в ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу п. 3 ст. 11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).
Как правило такие иски удовлетворяются. Вот примерный перечень положительной судебной практики: Апелляционное определение Самарского областного суда от 19.01.2015 № 33-355/2014, Апелляционное определение Самарского областного суда от 28.07.2014 по делу № 33-6712/2014, Апелляционное определение Самарского областного суда от 29.05.2017 по делу № 33-6083/2017, Апелляционное определение Самарского областного суда от 08.07.2014 № 33-6524/2014, Апелляционное определение Московского областного суда от 20.04.2015 по делу № 33-6423/2015, Апелляционное определение Московского областного суда от 28.09.2015 по делу № 33-23552/2015, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2016 № 33-26799/2016, Определение Калужского областного суда от 30.10.2014 по делу № 33-3237/2014, Апелляционное определение Ростовского областного суда от 18.02.2016 по делу № 33-2438/2016, Апелляционное определение Ростовского областного суда от 09.06.2015 по делу № 33-8297/2015, Апелляционное определение Ростовского областного суда от 13.10.2014 по делу № 33-13190/14, Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 06.04.2016 по делу № 33-2599/2016, Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 19.09.2017 по делу № 33-29536/2017, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2016 № 09АП-2097/2016 по делу № А40-129271/15, Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2015 № 15АП-18393/2014 по делу № А53-13402/2014.
Удовлетворение такого иска не означает, что собственник газовой трубы не получит никакой денежной компенсации, её определит суд. Какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены, поэтому определение компенсации не будет простым делом. Если собственник подаст встречный иск о взыскании компенсации, то этот вопрос будет рассматриваться сразу, в противном случае будет ещё один судебный процесс.
Стоит отметить, что в судебной практике имеется и противоположный подход, который основан на принципе свободы договора.
Вот к примеру какая аргументация приведена в Апелляционном определение Самарского областного суда от 02.06.2015 по делу № 33-5862.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В силу требований ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 — 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (ст. 690 ГК РФ).
Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту, может быть предоставлена в пользование субабоненту на основании соответствующего договора между указанным лицами о возмездном, либо безвозмездном пользовании названной сетью, при этом, поскольку действующим законодательством не определены условия и порядок заключения такого договора, возможность возложения в судебном порядке на основного абонента обязанности выдать разрешение на подключение к принадлежащей ему на праве собственности сети газопотребления, при отсутствии соответствующего договора, действующим законодательством не предусмотрена.
Кроме того, по данным делам возникают и технические вопросы, связанные с пропускной способностью газопровода.
По своему опыту отмечу, что такие процессы крайне сложные, одно из дел у нас длилось около двух лет. Поэтому обязательно обращайтесь к юристу.
Автор статьи: юрист юридической компании «Правового бюро «ТРИБУН» Миронов А.В.
Может ли газовая труба принадлежать частному лицу
лицо приобретает права и обязанности своей волей ст. 1 ГК, а единстве судьбы недвиги и земли на которой данная недвига расположена читайте пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ
Резюме — Ваше право на данную трубу «газопровод» отсутствующее. Что Вы своими действиями сотворили то я Вам и разжевал
Сергей, перестань глупости говорить. Мы же уже спорили с тобой по этой теме. Поищи в поиске. Или практика и нормы тебя не убедили?
Вы не отдавали «в обслуживание» газопровод газовой компании? Так обычно делают, чтобы они сами следили за ним, а вы только будете им пользоваться.
Откуда у вас информация, что сосед уже получил тех условия на ваш газопровод? И кто включил в график? colonel прав, без вашего согласия не имеют права.
Вопрос не по теме: У вас газопровод подземный, наземный или надземный?
В обслуживание газопровод мы еще не передавали, из-за того, что без нашего ведома могут врезать, а теперь получается хоть передавай, хоть не передавай все подряд на халяву могут врезаться. Газовики ссылаются на Постановление 1314, согласно которому они не могут отказать в выдаче технических условий и изготовлении проектной документации, соответственно и в врезке. А тех.условия я видела в горгазе, мне показали добрые люди.
Газопровод у нас 245 м подземки и 26 м воздушки.
Да и еще с передачей таких газопроводов у нас в городе проблема. Газовые компании отказываются их принимать, якобы они им не выгодны, а врезать всех подряд разрешение выдают, обойдя нас.
Частный газопровод
На основании какого документа взимается плата за врезку в частный уличный газопровод (часть газопровода 40 м в личной собственности) с соседей, подключившихся к газопроводу без разрешения соседей.
Земельный участок в аренде под ижс, по почти середине участку проходит частный газопровод другим частным домам, возможно ли перенос газопровода и кто должен переносить и за чей счет?
Ленагаз не даёт ТУ для врезки в частный газопровод требуют от хозяина газопровода свидетельство о регистрации газопровода. Которого нет. Газопровод эксплуатируется 5 лет. К нему подключено 30 домов.
Частный газопровод от земельного участка на расстоянии менее 200 м. Разрешение на подключение имеется. Предлагаем подряд Горгазу согласно закона стоимость строительства газопровода в пределах 20-50 т. р В Пскове 57 т. р. Этой суммой согласен. Может ли измениться цена на строительства газопровода в связи с подключением к частному газопроводу.
Построил к частному дому свой частный газопровод. Далее дал разрешение на подключение конкретного соседа к моему газопроводу-он примкнул к моему участку трубы и построил свой участок трубы. Может ли этот сосед дать разрешение на примыкание газопровода к своему участку трубы третьему лицу без моего согласия?
Частный газопровод, кто оплачивает техническое обслуживание, Обязаны ли потребители оплачивать техническое обслуживание газопровода к которому они подключены?
По границе забора проходит частный газопровод разрешение от собственника газопровода получено но Газпром не выдает ту помогите.
В 2007 году был создан кооператив. И на средства кооператива был провидён газопровод в частные домовладения. По истечению 5 лет я хочу врезаться в данный газопровод имею или я право. Врезаться в него. Домовладения находится посередине газопровода. До этого собственниками кооператива являются 5 человек. На каких условиях я могу подсоединиться к газопроводу и как рассчитать стоимость оказанной услуги.
Газопроводу-вводу в частный дом от распределительного газопровода 40 лет, за чей счет должна производиться его замена?
Наш частный газопровод расположен на землях СНТ. Нам сообщили, что владельцы газопровода должны сдать газопровод в аренду СНТ. Так ли это, и на каком основании? И зачем это надо нам и СНТ?
Воздушный газопровод расположен на улице, с одной стороны газопровода на расстоянии метра находится частный огороженный земельный участок, а с другой дерево, ствол которого закрепился на газопровод. Кто должен провести спил данного дерева?
Я присоединила свой дом к сетям газопотребления через частный газопровод, принадлежащий ДНП. За присоединения к газопроводу я заплатила деньги по договору. Они требуют с меня плату за обслуживание этого газопровода и ГРП. Никаких тарифов при этом не предъявляют. Каким нормативным документом регламентируются данные отношения и как устанавливается оплата ежемесячная в данном случае?
Должны ли ФЛ. — владельцы газопровода платить налог на имущество?
Газопровод в долевой частной собственности. Используется для газоснабжения ФЛ. — владельцев.
Возможно ли установить модуль (вагончик) на земле, где проходит подземный газопровод среднего давления.
Земля принадлежит городу, часть газопровода частной компании.
Подключение к частному газопроводу. Если по моему участку проходит частный газопровод, могу ли я подключиться к нему без согласия тех, кто его построил?
Построил к частному дому свой частный газопровод. Далее дал разрешение на подключение конкретного соседа к моему газопроводу-он примкнул к моему участку трубы и построил свой участок трубы. Может ли этот сосед дать разрешение на примыкание газопровода к своему участку трубы третьему лицу без моего согласия?
‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’Ставрополье г.Ессентуки построила к частному дому свой частный газопровод. Далее 12,06,2015 г, дала разрешение на подключение конкретного соседа к моему газопроводу-он примкнул к моему участку трубы и построил свой участок трубы. Осенью 2018 г, этот сосед даёт разрешение на примыкание газопровода к своему участку трубы третьему лицу без моего согласия.
Насколько правомерно такое действие исходя из регламентов и поправок в законодательстве на 2018 г.
‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’
По моему земельному участку, находящемуся в собственности, проходит газопровод одной частной фирмы. Давления в газопроводе для их деятельности не хватает, и они хотят заменить трубы на более мощные, путем проведения нового газопровода вблизи со старым (поскольку работу предприятия останавливать не хотят). Повлияет ли это при продаже дома с земельным участком в будущем? Каковы риски?
Имеется частный газопровод подводящий газ к магазину. Вся необходимая для ввода в эксплуатацию документация в наличии. Акт ввода от 28.10.2003 г.
Отсутствует регистрация газопровода в Росреесте.
Вправе ли администрация города требовать перенос газопровода за мой счет?
Являюсь владельцем участка и строю дом в СНТ. ПО территории СНТ проходит частный газопровод, построенный за средства одного ООО. Для подключения к этому газопроводу ООО даёт разрешение на получение тех условий у ресурсоснабжающей организации.
Но в этом разрешении написано следующее: «по окончанию строительства газопровод от места врезки до территории участка землепользователя передается на баланс предприятия этого ООО»
Так вот интересует вопрос. Этот газопровод от места врезки и до моего участка я буду строить за свой счёт. Но если после окончания строительства он передается на баланс предприятия то что получится?
Будет ли данный газопровод по прежнему считаться моим?
Смогу ли я контролировать если возникнет ситуация что соседи захотят подключится к построенному за мой счёт газопроводу?
Смогу ли я требовать компенсацию частичную затрат на строительство моего газопровода?
Газопровод прокладывался и обслуживается частным лицом. Действует ли данное им разрешение на подключение после сделки купли-продажи участка (при условии что собственник газопровода остаётся он же)?
Решили газифицировать частный дом (в собственности), но газопровод нужно проложить по участку который не пока не приватизирован. Вопрос: в каком ведомстве можно получить разрешение на прокладку газопровода по муниципальной земле?
Ставрополье г.Ессентуки построила к частному дому свой частный газопровод. Далее 12,06,2015 г, дала разрешение на подключение конкретного соседа к моему газопроводу-он примкнул к моему участку трубы и построил свой участок трубы. Осенью 2018 г, этот сосед даёт разрешение на примыкание газопровода к своему участку трубы третьему лицу без моего согласия.
Насколько правомерно такое действие исходя из регламентов и поправок в законодательстве на 2018 г.
Участок (в собственности) находится в сельском поселении. Дом практически построен, но не оформлен в собственность. Появилась возможность провести газ нашей соседке (у нее дом в собственности). Но для этого ей придется вести за собственные средства газ от газопровода, находящегося в 160 м от ее дома. Разрешение, ТУ, проект все есть. Трубу она проводит с учетом подключения к ней всех желающих по нашей улице. Но в Горгазе ей сказали, что после всех работ ей придется оформлять газопровод в собственность, платить налог на имущество и проводить техническое обслуживание газопровода. Все соседям можно будет с ее разрешения (так как это будет частный газопровод) подключиться через полгода (с условием, что дома будут оформлены в собственность). У меня вопрос: может ли газопровод принадлежать частному лицу, сможем ли мы спустя полгода подключиться к этому газопроводу, как соседям подстраховаться, чтобы спустя полгода (и отдав денежные средства в пай на строительство основного газопровода) не остаться без подключения газа к дому, нужно ли сейчас взять официальное разрешение от собственника газопровода на подключение газа в дальнейшем. Спасибо.
Вдоль моего забора прокладывают надземный газопровод на высоте 2 метра, стойки газопровода перекрыли подъезд к хоз. постройкам во двор. Стойки на расстоянии одного метра от моего забора. Согласования со мной не было. Газопровод проводят для частных нужд, низкого давления. Законно ли это?
Купила дом с участком, обременений не зарегистрировано. Пристроиться к дому невозможно из-за проходящего на соседнюю улицу подземного газопровода в 60 см от дома по длине участка 61,6 м. Трубой не пользуемся. Год постройки дома 1956, газопровода — 1986. Согласие дал бывший владелец. Претензию о переносе в Газораспределение посылала. В ответе: Газопровод частный., перенос осуществляется с моего согласия за мой счёт. Право собственности на газопровод не зарегистрировано. Помогите найти законодательные рычаги в отношении собственников газопровода и ОАО Газпром Газораспределение Тверь.
В 2007 году был создан кооператив. И на средства кооператива был провидён газопровод в частные домовладения. По истечению 5 лет я хочу врезаться в данный газопровод имею или я право. Врезаться в него. Домовладения находится посередине газопровода. До этого собственниками кооператива являются 5 человек.
По моему участку проходит частный газопровод. Я хочу закопать в землю ту часть газопровода, которая находится на моем участке. Нужно ли мне получать разрешение от собственника? Может ли собственник запросить компенсацию за это действие?